安徽十一选五走势图一定牛-大荔新闻

                                                        安徽十一选五走势图一定牛:旺角奀地呎价仅3500元 16年新低-大荔新闻

                                                        最新资讯 2020年04月08日 8:11

                                                        旺角奀地呎价仅3500元 16年新低-大荔新闻

                                                        旺角奀地呎价仅3500元 16年新低-大荔新闻

                                                        【中国物资抵达纽约】

                                                        表:旺角住宅地资料  记者林志光报道:在新冠肺炎全球大流行冲击下?☆⊙,本港市区地价又再经历「疫情价」⊿。上周五截标的旺角蚊型住宅地☆┊∴,不单入标数目低于预期◇,政府昨日公布的8590万元成交价♂∵∴,较市场预期低限还再低逾2成◇⊙,每呎楼面地价仅3512元□π,退回2003年沙士疫情后刚复卖地时的超低价水平♂。有业界相信是政府今次为免流标π◇,而「强行成交」的结果∵▽。  市场估值下限低22%  该幅位于上海街与新填地街之间的住宅地皮∟,市场估值由1.1亿元2.5亿元♀⌒。不过⊿﹡,地政总署昨日公布∟,该地由具内地背景的鹏程亚洲(00936)旗下鹏程工程管理谘询有限公司⌒,以最高标价8590万元投得∟⊿,较市场的下限估值﹡ππ,再低约22%□♂π。  此地的总可建楼面约2.45万方呎☆,以成交价计┊,每呎楼地价只约3512元☆△,倒退至2004年政府恢复卖地后的市区地价水平⊿。政府于2002年底曾因楼市下泻□〇↑,而暂停卖地∵,2003年更爆发沙士疫情┊∴◇,使政府要至2004年初才恢复卖地⊿。当年6月出售首幅市区地?,为九龙城沙浦道住宅地♀,由华懋仅以每呎楼面地价2961元投得;随后在10月份出售的前新蒲岗裁判法院旧址住宅地⊿,由新地(00016)以每呎楼面地价3820元夺标▽?〇。因此⊿﹡,今次地皮成交价∴↑,可谓是倒流至沙士后的「疫情价」水平△⌒π。  盯紧上海街地成交价  有未曾入标的发展商认为▽▽,该地在本港已发生疫情时推出招标▽□♀,其卖地章程中规定的初始按金为3000万元⊿⊙∟。根据该署去年8月公布的「公开招标承投政府土地的按金及缴付地价新安排」中指出↑∵┊,此按金水平的相对粗略估算土地价值约2亿至3亿元?,少于1亿元的估值⊙∟〇,其初始按金只是1000万元↑⌒♂。换言之♀◇,该地由2月底开始招标▽⊙,至上周截标仅一个月内↑〇,对此地的估值竟然大跌五成以上∵〇,较令人费解□,或只能归结算是贱卖土地△。  华坊谘询评估公司高级董事梁沛然表示⌒,此地低于预期成交原因是跟地皮细小□∟,兼有发展局限♂∟□。此地总面积细又必须分两个地盘发展♀♀□,或令发展商难以用尽地皮;加上位置的商舖价值不高◇△┊,影响出价意欲△▽。稍后下周截标的市建局深水埗重建项目﹡,以及本月底截标的另一幅旺角地豉油街及上海街交界∵,其成交地价□∴,或更能反映发展商对未来楼市的睇法♀♂△。另今次投得地皮的鹏程亚洲执行董事兼副主席郭培能↑⊙,是刚于去年7月获委任♀▽┊,而主席曾力则于去年12月辞任执行董事兼主席┊◇♂。根据资料♂,郭培能现为深圳锦祥盛投资控股集团主席兼总经理∟。

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